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有料老人ホームの経営状況を把握しよう

有料老人ホームへの入居を決める際に、経営状況がどうなのかをきちんと把握しておく必要があるといえます。有料老人ホームを運営しているのは、一般的にいえば民間の株式会社であることがほとんどです。そのため経営状態が悪くなれば当然のことですが倒産してしまいます。有料老人ホームに入居してから、その施設が倒産してしまえば施設をでていかなければならなくなってしまいます。それだけでなくて、入居一時金等なども返還されないケースが考えられるため、経営状態についてもきちんと把握しておいたほうがよいでしょう。

ちなみに、経営状態を把握する資料としては、財務諸表や損益計算書、入居率、そしてスタッフの人数などです。このような点を有料老人ホーム側に聞いてみるといいでしょう。有料老人ホームには通常の場合、入居者と施設側の意見交換の場である運営懇談会というものが設置されています。この運営懇談会はそれぞれの有料老人ホームによって開催状況が異なります。また内容についても異なります。

内容は入居者の状況やサービスの提供の状況及び管理費、 食費の収支、運営懇談会向けの意見の入居者から吸い上げ方法、施設関係者及び入居者以外の第三者の参加の有無、 傍聴の可否などです。これはかなり異なっています。そのため、運営懇談会は非常に重要な働きをもっているといえるでしょう。運営懇談会が定期的に開催していれば、入居者の要望や意見なども有料老人ホーム側に反映されることになりますので、よりよい老人ホーム生活が送れる可能性が高くなってくるといえるでしょう。

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高齢者住宅新着情報＆ニュース 一覧
高齢者専用賃貸住宅の選び方 新着情報
高齢化社会における制度

高齢化社会において、昨今ではさまざまな問題が出て来ています。そして、その中でも高齢化社会の急速な進展に対応するために高齢者向けの住宅の供給を促進したり、高齢者に対して住宅情報を提供したり、貸主が高齢者の入居を拒まないようにするために、その制度を整備する法案として「高齢者の居住の安定確保に関する法律」（略称「高齢者居住安定法」）が平成13年4月6日に公布されました。そして平成13年10月1日には、全面的に施行となりました。

またこの制度は、貸主が住宅を登録して高齢者ということを理由に入居を拒否しないように、入居希望者が賃貸住宅を閲覧できるといった色々な情報の提供を行うものなのです。最近では専ら高齢者を賃借人とする、賃貸住宅について情報の登録内容を追加し、詳しい情報提供の提供を行う仕組みや、高齢者がみんなで共同利用できるような設備とサービスの提供ができるようになり、この「高齢者専用賃貸住宅登録制度」は平成17年12月1日から開始されています。

そして高齢者向けの賃貸住宅やバリアフリー構造などの、高齢者用の設備を有する居住環境を整えている賃貸住宅事業者の場合は、この法律に対して供給計画案を作成して、基準ラインに適合し都道府県知事（政令指定都市・中核市の長）の認定が受けられるようになります。また、この認定を受けた賃貸住宅事業者は、計画した計画案により供給された住宅（高齢者向け優良賃貸住宅）には、国と公共団体による補助があり、その整備に要したあらゆる費用や高齢者向け住宅の家賃の減額に要する費用の支援を行っているのです。