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東京都高齢者向け優良賃貸住宅の供給

東京都の高齢者向け優良賃貸住宅の供給をおこなうためには各区市町村が高優賃の事業者の募集を行っていますので確認をしてみましょう。区市町村で事業者として選定されてから事業者は高優賃の建設や管理などに関する「供給計画」を策定して、知事の認定を受けることになります。

千代田区役所の場合はまちづくり推進部の建築指導課に問い合わせをしてみましょう。電話は03-5211-4312（直通）です。中央区役所の場合は都市整備部の住宅課計画指導係に問い合わせをしてみましょう。電話は03-3546-5466（直通）です。目黒区役所 の場合は都市整備部の住宅課住宅計画係に問い合わせをしてみましょう。電話は03-5722-9877（直通）です。随時募集しているようです。豊島区役所の場合は都市整備部の住宅課住宅管理係に問い合わせをしてみましょう。電話は03-3981-2637（直通）となっています。

高齢者向け優良賃貸住宅供給の助成内容ですが、供給計画の策定に要する費用の一部について助成をおこなっています。また建設や改良に要する費用の一部についても助成しており、共用廊下や共用階段などの共用部分や高齢者の生活支援施設等の整備費そして緊急通報装置の設置費や高齢者向けの仕様とするために要する費用、エレベータを設置するなど高齢者向けとするための整備費というような助成もおこなっています。

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高齢化社会における制度

高齢化社会において、昨今ではさまざまな問題が出て来ています。そして、その中でも高齢化社会の急速な進展に対応するために高齢者向けの住宅の供給を促進したり、高齢者に対して住宅情報を提供したり、貸主が高齢者の入居を拒まないようにするために、その制度を整備する法案として「高齢者の居住の安定確保に関する法律」（略称「高齢者居住安定法」）が平成13年4月6日に公布されました。そして平成13年10月1日には、全面的に施行となりました。

またこの制度は、貸主が住宅を登録して高齢者ということを理由に入居を拒否しないように、入居希望者が賃貸住宅を閲覧できるといった色々な情報の提供を行うものなのです。最近では専ら高齢者を賃借人とする、賃貸住宅について情報の登録内容を追加し、詳しい情報提供の提供を行う仕組みや、高齢者がみんなで共同利用できるような設備とサービスの提供ができるようになり、この「高齢者専用賃貸住宅登録制度」は平成17年12月1日から開始されています。

そして高齢者向けの賃貸住宅やバリアフリー構造などの、高齢者用の設備を有する居住環境を整えている賃貸住宅事業者の場合は、この法律に対して供給計画案を作成して、基準ラインに適合し都道府県知事（政令指定都市・中核市の長）の認定が受けられるようになります。また、この認定を受けた賃貸住宅事業者は、計画した計画案により供給された住宅（高齢者向け優良賃貸住宅）には、国と公共団体による補助があり、その整備に要したあらゆる費用や高齢者向け住宅の家賃の減額に要する費用の支援を行っているのです。